利民措施推出
助港人融入大灣區

2019年11月14日
作者:李峻銘

上周特首林鄭月娥在出席粵港澳大灣區建設小組會議後,公布新推 16 項惠港新措施。其中最矚目的,就是豁免港人在大灣區 9 個城市置業時的限制。
在中國各大城市都有限購令,外地人購買房屋,一般需要証明有實際自用需要。同一城市,不同行政區也有不同的規定,簡單的只要求工作證明、也有購買 5 年社保的紀錄。限購政策當然對樓市不利,交投減少、發展商存貨增加、自然要減價促銷。 一旦新措施推行後,港人可享有內地居民的同等待遇,一定令大家的置業興趣增加。 
珠海就是一個好例子。2018 年限購令下,港人要有 5 年社保紀錄才能買房,導致珠海交投一般。但自從今年放寬限購,整個珠海市場都出現翻天覆地的改變。中山也有類似情況,10 月開始也放寬限購了,佛山、廣州、江門、惠州都有限購令,新措施一下子完全放寬了 9 個城市。所謂貴有貴買,平有平賣。香港人的選擇將會更多。
除此之外,港人的二代回鄉證已經享有跟國內身分證一般的電子辨認功能。國內人只要在手機上購高鐵車票,便可以直接入閘,香港人則需持身分證排隊取票。往政府部門辦公,也可以利用身分證預約或自動取號,非常省時方便,現在方便措施通通可以在港人身上發生。再加上今次連子女讀書、開設銀行戶口都照顧到。進一步利用國內電子支付的方便,令香港人政容易融入大灣區。
筆者明白並非每位港人都願意回國內發展,但多一個選擇,相信不是壞事。尤其是對一些退休人士,大灣區的居住環境比香港舒適、生活水平又較低。現在又放寬了居留限制,令他們又可以繼續取得香港的退休保障。
在各式各樣的政策配合下,移居大灣區的趨勢將會越來越明顯。當中的投資機會也自然應運而生,大家宜多加留意研究!